Calculadora Inteligente de Préstamos

La Verdad sobre los Préstamos

A diferencia de las calculadoras de bancos tradicionales, la Calculadora de Viabilidad de Préstamo de Inversión Más Rentable no está diseñada para venderte un crédito. Está diseñada para mostrarte el verdadero peso financiero de asumir una deuda en términos de tu flujo de caja mensual y el costo de oportunidad perdido.

Relación Deuda/Ingreso (DTI)

Los bancos y acreedores evalúan si pueden prestarte dinero usando una métrica llamada Debt-to-Income Ratio. Por regla general, si el pago total de tus deudas mensuales (incluyendo el préstamo nuevo) supera el 36% de tu ingreso neto, estás asumiendo un riesgo muy alto de mora o de afectar seriamente tu calidad de vida diaria.

El Costo de Oportunidad

Warren Buffett dice frecuentemente que la octava maravilla del mundo es el interés compuesto. Cuando pides una deuda automotriz o personal, estás forzando tu flujo de efectivo a pagar un interés en contra. Nuestra calculadora devela el "Costo de Oportunidad", es decir, cuánto habría crecido ese dinero si, en lugar de dárselo al banco mes a mes en una cuota, lo hubieses invertido pasivamente en un índice bursátil (S&P 500) a un retorno conservador del 7% histórico.

¿Cuándo sí tiene sentido pedir un crédito?

• Deuda Buena vs Deuda Mala: Adquirir deuda al 5% para invertir en bienes raíces que te dan un 10% de retorno es apalancamiento inteligente. Adquirir deuda al 20% para irte de vacaciones es un suicidio financiero.
• Consolidación: Obtener un crédito personal al 12% para pagar 3 tarjetas de crédito que te están cobrando el 35% de interés.